🏠 Administración de Fincas en Elche, Santa Pola y Alicante
Gestión profesional, transparente y cercana para tu comunidad
En Serrano & Castillo somos Administradores de Fincas colegiados (n.º 1371 del Colegio de Administradores de Fincas de Alicante) y estamos especializados en la gestión integral de comunidades de propietarios en Elche, Santa Pola, Alicante y partidas rurales.
Nuestro objetivo es ofrecer un servicio eficiente, transparente y orientado al ahorro, con atención personalizada y disponibilidad real para cada comunidad.
🔧 Servicios de Administración de Fincas
📋 Gestión administrativa y juntas
- Organización y celebración de Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
- Redacción de actas y custodia del Libro de Actas.
- Envío de convocatorias y comunicaciones a propietarios.
- Ejecución de los acuerdos aprobados por la comunidad.
💼 Gestión contable y económica
- Contabilidad completa de la comunidad.
- Control de extractos bancarios y elaboración de balances.
- Liquidaciones detalladas de ingresos y gastos.
- Elaboración de presupuestos ordinarios y extraordinarios.
- Emisión y cobro de recibos, control de morosidad y seguimiento de pagos.
🛠️ Mantenimiento, incidencias y proveedores
- Seguimiento de averías y tramitación de siniestros con la aseguradora.
- Supervisión de trabajos de proveedores: fontanería, electricidad, jardinería, cerrajería, etc.
- Visitas periódicas a la comunidad para garantizar el correcto mantenimiento.
- Actuación inmediata en caso de siniestros importantes, en coordinación con la Presidencia.
🛡️ Seguros y asesoramiento
- Asesoramiento gratuito en seguros comunitarios, particulares y PYMES.
- Defensa de los intereses de la comunidad ante la compañía aseguradora.
📑 Informes y documentación
- Presentación semestral de ingresos y gastos (si lo solicita la Presidencia).
- Custodia de toda la documentación de la comunidad.
💬 Tarifas claras y competitivas
- Desde 4,50 € + IVA por vivienda/mes, con un mínimo de 36 € + IVA mensuales por comunidad.
- Certificado de deuda negativa: 30 € + IVA.
- Consultas: 90 € (IVA incluido).
- Asistencia a juntas adicionales: 150 € (IVA incluido).
Los honorarios se actualizan anualmente según el IPC.
Los servicios de asesoría laboral o la gestión de obras extraordinarias se presupuestan aparte según volumen y necesidades.
📍 Dónde trabajamos
Prestamos servicio en:
- Elche
- Santa Pola
- Alicante
- Partidas rurales
💬 Tarifas claras y competitivas
- Desde 4,50 € + IVA por vivienda/mes, con un mínimo de 36 € + IVA mensuales por comunidad.
- Certificado de deuda negativa: 30 € + IVA.
- Consultas: 90 € (IVA incluido).
- Asistencia a juntas adicionales: 150 € (IVA incluido).
Los honorarios se actualizan anualmente según el IPC.
Los servicios de asesoría laboral o la gestión de obras extraordinarias se presupuestan aparte según volumen y necesidades.
🧑💼 Administrador de Fincas Colegiado nº 1371 Contamos con:
- Seguro de caución
- Seguro de responsabilidad civil
- Formación continua y actualización normativa
SERRANO & CASTILLO ADMINISTRACION DE FINCAS
Calle Maestro Serrano nº 9
03201 ELCHE
Tel. 965 433 177 - 609 145 873
@: josedavid@serranoycastillo.com
Notas Adjuntas:
- Los Honorarios se revisarán anualmente con el Índice de Precios al Consumo (IPC).
- Gastos de correo, material de oficina, y demás suplidos no están incluidos en los honorarios.
- Los servicios de asesoría laboral (confección de nominas, impuestos y seguros sociales, etc.), se cobrarán a parte por la correspondiente Asesoría o Gestoría, en caso de trabajadores en la comunidad.
- En cuanto a la gestión, seguimiento y responsabilización de obras extraordinarias o de rehabilitación, auditorías de anteriores ejercicios, etc., se minutará según montante total o volumen de gastos anuales, respectivamente.
- Para la obtención de ayudas estatales, autonómicas y locales, los honorarios serán pactados con la comisión correspondiente o directamente con la Junta de Propietarios.
- Las reclamaciones judiciales serán facturadas al propietario moroso.
- Convocatorias de reuniones de propietarios a las 20.00 horas y 20.30 horas, en primera y segunda convocatoria, respectivamente.
- Se celebrará anualmente una Junta Ordinaria (Obligatoria) y una Junta Extraordinaria que sea necesaria y urgente. Si hubiere mas reuniones se minutará a parte.